在当今的市场经济中，我国的金融市场有了很大的发展，尤其是以证券业为代表的投资、金融市场已经逐渐成熟、发展。在金融业中存在着多种业务，其中包括了信贷，票据、租贷业等。在我国，信贷业已经相当成熟，主要由银行来承担主体的角度。但是随着市场经济的发展，企业融资要求除信贷之外的方法，融资租赁仅次于信贷，比如欧美国家，在全社会中占全部设备的20－305，以租贷方式进入市场，我国的总额在100多亿，现在中国银行已经列为重点问题来开展业务，与此同时，我国已经颁布了《合同法》，有了交易规则。同时到明年随会计方式的法规的颁布，为中国租赁业提供了发展的空间。
租赁业作为一种金融运作方式，在获近几年获得了飞速发展。因为企业要提高竞争能力最的在于融资。以前，企业的投资主要依赖于银行，这是不健康的，同时也超出了银行的能力。当银行不能满足其要求时，资本市场发展在所难免。在国有银行中，尤其是入世之后，面临的金融挑战时必须以效益为前提来解决企业的资金困难。，有着资金贷款的程度严格，企业也不敢 地贷款，以免对自己的上市场成影响。现在，企业要更新设备谨小慎微求贷款以外的方式来解决问题，而租赁的方式则是一个理想的选择。在现阶段，对于高新技术企业的气质完全以投资支持是符不通的，因为该行业的高风险，使投资主体不愿轻易投资高科技企业。
所以，我们必须寻找一条别的资本动作方式，而租赁就是一个好的解决方法，例如全世界的飞机与中国60％的飞机是以租赁方式流通的。中国的租赁方式的引入首先在电信行业来实验。从市场的发展趋向来看，我们预期租赁的发展。所谓，融资租赁与传统租赁是不一样的，融资租赁包括了购买合同和租赁合同这两个部分是相互统一的，不可分割的，分别代表了双事件 权利、义务。融资租赁以《合同法》、《会计准则》、《行业监管和市场准入》做为法律的框架来运行。比如在美国等国家，以租赁公司、战略投资机构为主体来进行融资租赁的动作，对于投资机构在租赁方面相对回报稳定，风险较少。在宏观政策上，税收政策与租贷的发展是最相关。因为美国的租赁的发展很大程度是为减烽税收的力。和此之外，租赁有得资产形态的转化和资产的管理。，贷既有投资功能，又有融资功能，承担了多种经济功能。租贷可以说是一个新事物，是对中国投资体制的改革和发展。
租赁有了大业务方式：（1）直接融资，这是最初的形式，也就是承租人以现金直接投资购习东西。这种方式后来逐渐发展到以股权方式。这高了资金流转的速度，同时也降低了风险，（2）委托租贷，为有钱的人或机构作租贷业并完全按照投资人的要求选择租贷的领域：（3）转租贷；（4）杠杆租贷：租贷的资金可来牌不同的实体，或承租人或企业等等。
在国民经济，资租金与国家的宏观经济发展相联系，在很多方面都发挥了作用，可以说是国民经济中不可 或缺的链条。，首先融合租贷有利于产业结构。调整在日前竞争激烈的行业中，其后的企业要开避新的领域可以以原有的设备作为担保卖给租贷公司以换取投资的效果。因此，要加速某一行业的政整，那么可以通过改变有关折旧的法律规定，在企业的设备老旧之前通过租贷的方式晋我新。其次，租吧促进基础设施建设和推动内需消费。以租贷的方式可以节有银行的投资，同时又可以激发行业的新发展。最明显的，我们可以看到飞机租贷业的兴起，这不仅大大地解决了民航公司的资金周转，同时也促进了飞机制造业的平缓发展。不过，我国的租贷业还十分不成熟。因为我们与欧美国家的起步相差太晚了如美国的工厂业中有一半紧租凭为武，完成的。还有，租贷有利于财政政策的。调整此外，租贷业支持技的发展，比信贷业更加有用。而且，租贷业有利于充分利用社会上的闲置资金。租贷业以中介的角度向专业的发展为有地动用社会资金提供了更好的机会，扩大了社会投资的力度，这也附合我国经济政策的要求。租贷业也有利于银行进一步扩大其业务。因为企业由于资产负债比例的考虑而拒绝银行的投资时，租贷公司可以以中介方式来融资企业，通过中介的租贷公司来融资，银行的投资的风险减少而资金的回流加快。因为资金的流动性保证了银行投资的安全性，银行的将来发展必将集中于中间服务。所以说发展租凭业有利于促进 业银行向市场经济转化。
纵观世界市场，像IBM、HP、大众公司的租贷业开展地十分成熟，在这些 方面有了十分丰富的经验。如果，WTO之后这些公司的租贷业进入中国市场，这对中国刚起步的租贷业的打击是很大的。但是在中国，厂商是不允许单独搞租贷业务的。在当今中国的租赁业中，只有银行投资机构等可以从事租凭业务，而单个的周内企业因为没有足够的独立资金，所以根本没有办法合法地开展租贷。这是因为我国的经济法律中把租贷业的门槛定得太高了，所以把国内的企业挡在了租贷业外。而如上所说，从国外公司的发展实践当中我们看到了租贷业起到了积极的促进作用，而且也扩展了公司发展的空。交易所以面对便于化的冲击，我国只有尽快开放租贷业，不仅对国外企业开放，同时也要对各国内的企业开放，使国内的民族企业能够尽快地在国内的程贷业中确立地位并积累经验。只有这样，中国进入WTO之后，中国的租贷业方能掌握在中国人的手中，而不使用外企业过多地侵犯。
