房地产可以说是当下中国最火爆的一个行业，对于它的发展前景，众说纷纭。有人认为房地产还有新的发展空间，仍然是中国经济加速发展的推动器；而有人认为房地产会硬着陆、下行，风光不再。但是，几乎所有人都持有一个共同观点，那就是房地产暴利的时期已经一去不复返了。可以说，我们国家依靠房地产拉动经济发展的境况正在发生改变，这条路已经快走到尽头。如果这一观点成立，那么房地产所牵涉的如家居装修、物业管理等诸多行业和领域将受到巨大冲击，他们又将何去何从？

当前，中央也认为，GDP高速增长的时代即将出现转轨，今后低速的增长将成为经济发展新常态。在这种情况下，在房地产逐步夕阳化的进程中，需要托起的太阳又是什么？有人认为新的"太阳"是互联网为代表的高科技产业，有人认为是文化健康、医疗卫生领域，有人认为是教育，有人认为是其他的领域。这些领域的共同点是公众关注度高，与个人的切身利益相关，但这些领域相对涉及面较小，对某些群体具有较小影响力。从全局的角度而言，互联网、健康、教育等领域都没有足够长的产业链，对国民经济的影响赶不上能源。相反，能源是关系国家经济社会发展的全局性、战略性的关键领域。以我在能源业从业20年的经历来看，我偏好认为，包括传统能源和新能源在内的能源产业会是未来新的太阳，而且，在今后几代人乃至几十代人的更迭变幻中都将是朝阳行业。

为什么这么说呢？在我看来，主要有以下几个原因：

第一，能源是比房地产业涉足面更加广泛的产业。房地产涉及到涉及不到的领域都需要能源的介入。可以说，百姓的吃穿住行都离不开能源。另外，相对于房地产业来讲，能源更具战略意义，是涉及国民经济根基的基础产业。而且，从地缘政治及国际利益角逐的角度来看，能源更是关系一国根本利益及国际地位的重要因素。从本身的重要性而言，能源产业远胜房地产，所以，能源的时代即将到来。

第二，我国能源目前面临严峻的形势。中国是世界第二大能源消费国，也是第三大能源生产国，但是，能源资源跟不上生产消耗的速度，中国已经成为能源净进口国。2013年，我国进口原油2.82亿吨，占原油总需求量的57.9%。除了石油外，铀矿、煤矿等都需要依靠进口，可见，我国的能源依存度已经上升到一个危险的程度。另一方面，新能源开发程度不高，光伏受到众所周知的打击，风能并网存在困难，页岩气、秸秆发电等新的能源生产方式都面临各种困境。此外，我国自身生产的能源资源"供不应求"，石油供需矛盾突出，对外依存度不断增加。我国主要油田或增产难度大，或者开发成本过高，这些都在无形中加深了我国的能源危机。根据水桶理论，装水多少不是取决于桶的长板，而是取决于水桶的短板，长板再长，短板的地方还是会漏水。所以对中国来说，能源的总量不够便是影响中国经济发展壮大的短板。

第三，世界能源格局正在发生变化，新技术及新能源的开发利用正在潜移默化地影响国际形势。譬如说，美国曾经是世界上最大的石油消耗国和进口国，但是，由于页岩油气技术的提高和页岩油气田的开发利用，美国已经成为了石油的净出口国。再譬如说，欧洲在开发包括风能、太阳能等新能源的领域已经有了新的突破，在世界能源的竞争中也必将处于更加有利的位置。而中国在自身资源供不应求，新能源发展又没有突破的情况下，随着世界格局的变化，必然会受到影响，甚至会处于劣势地位，受到其他国家的掣肘。

第四，能源具有长效性和需求的无限性。从横向上来讲，能源不仅涉及诸多领域，牵一发而动全身。从纵向来讲，它更是贯穿于长久的时间，随时随地存在需求。能源不像房地产，时间长了，在满足需求之后，发展就开始放缓，房价出现下跌。能源就不一样，它是任何时候都需要的。而且，从中国的发展情况来看，中国很快要成为世界第一大经济体，对能源的需求也会持续高涨。

第五，能源关系国计民生。它同房地产一样涉及百姓最基本的生活需求，甚至有过之而无不及。老百姓生活要靠它，生产的方方面面也都需要，因此，保证能源安全是很重要的事情。另外，GDP的拉动很大程度上也取决于能源产业的发展，石油化工及衍生品、发电、矿业的发展都是关系国计民生的大事。

基于这五个原因，我认为，今后能源产业可以取代房地产成为推动国民经济发展的另外一个引擎，这将会成为另外一个新常态。对一个国家而言，要认识到这样一个机会并牢牢把握，从而促进经济迸发新的活力。

具体应该怎么做呢？我认为要做好以下几个方面的工作：

第一个工作就是要增强能源资源的多样性。在传统能源方面，要积极探查开发我国已有资源，扩大我国自产能源总量。同时，要积极开拓海外石油储备，要通过海外收购等形式获取更多的能源资源，使能源的来源地更加的多元化，保证我国能源安全，减少被制约的风险。在新能源方面，要加大支持力度，推动开发页岩油、页岩气，发展风能、太阳能等新能源。通过政策倾斜和资金支持，发挥优势，争取短时间突破技术壁垒。

第二个工作就是要建立战略石油储备。我国的石油战略储备从2006年开始建立，目前石油储备量仅仅达到30天进口量的标准，离国际能源机构成员通用的90天的要求还有较大的距离。根据我国石油战略储备建设计划，2020年三期项目全部完成，届时储备总量将达100天。当前，第一期项目已经完成，我国要做的是抓紧建设步伐，尽早完善战略石油储备，以免受制于人。

第三个要建立石油集散贸易基地。目前，我国没有一个可以左右世界的石油贸易集散基地，这与我国日益增强的国家实力和国际地位极为不符。当务之急，就是要建立自己的、稳定的、安全的世界级石油集散中心，来保障我国的石油供给和石油市场权益。在我看来，作为华南地区主要的石油集散基地和化工产业基地，珠海具有得天独厚的优势。在珠海建设石油集散贸易中心，正好与珠海建设临港产业带与广东建设沿海化工产业带的规划相契合，与未来开发利用南海的油气资源相匹配。

第四个是支持开通克拉地峡。中国周边石油资源面临威胁，尤其是周边国家对于领土和主权的索取，很大程度上源于对石油资源的觊觎。而且，我国常用的石油运输线路"印度洋→马六甲海峡→南中国海"很容易受到威胁或封锁。所以，我国有必要扩大石油的来源地，丰富石油的运输途径，实现石油资源的多样性与稳定性。开通克拉地峡既可以减少海运成本，增强军事安全，又可以减少其他势力对我国石油产业的干扰，可以说是我国当前最可行的选择。中国与泰国之间长期的友好关系、共同的利益诉求，都将有利于克拉地峡在未来的能源格局中发挥更大作用。

第五个是扩大完善我国石油交易机制。完善的交易机制不仅可以增强我国石油产业的活力和规范程度，更能形成影响力，增强我国的石油话语权。当前，上海国际能源交易中心正就原油期货相关交割、检验标准事宜探讨研究首个"中国标准"，原油期货市场也开始有序建设。可以说，石油交易机制正在不断成型完善。但是，从速度及力度来讲，我国要做的还有很多，还需要加快步伐应对随时可能出现的挑战。

第六个是加强国际能源话语权。作为世界上最大的发展中国家和当前最具活力的经济体，中国的市场潜力得到了世界的认可。但是另一方面，在能源领域，我国仍然缺乏足够的话语权，随着石油供求和价格的对外依存度越来越高，我国也面临越来越大的风险。这是我国保持稳步发展的一大劣势。所以，加强国际能源话语权势在必行，而最好的方式就是牵头建立石油输入国组织（Organization of Petroleum Importing Countries--OPIC），以加强石油输入国之间的协调与合作。通过OPIC的建立可以有效的提高我国能源安全水平，建立石油供需协调与共享机制，维护国际油价的稳定，推动解决领土争端，进而提升我国在能源问题上的话语权。

第七个是节能环保。节能减排是当下中国的流行风尚，更是实现可持续发展的应时之举。近日，国家发改委联合环境保护部、工业和信息化部共同发布了《清洁生产评价指标体系制（修）订计划（第一批）》，对各大产业，尤其是石化产业为代表的能源产业提出了更高要求。节能环保也不断内化为能源产业自身绩效的考核标准。所以，加强节能环保意识，通过改进技术、环节提升节能环保能力是能源企业持续发展壮大的必然要求。

能源产业具有得天独厚的优势，是改变世界格局的重要力量。我国要想在新的世界竞争中脱颖而出，就需要能源产业的大力支持，需要托起时代新的太阳。